Um den Liegenschaftspreis nicht willkürlich zu bestimmen, nutzen die ERA Partner zwei Bewertungsmethoden:

Realwertmethode

Um die Verkehrswerte für selbstbewohnte Liegenschaften zu ermitteln, ist die Realwertmethode eine der Beliebtesten. Dabei werden folgende Kerngrössen berücksichtigt: „Zustandswert der Liegenschaft“, „die Nebenkosten für die Erschliessung“ sowie der„ Landwert“.

Hedonische Methode

Die Hedonische Bewertung beurteilt den Liegenschaftspreis durch ca. 20 Eigenschaften zum Gebäude und ca. 50 zur Lage. Die Datengrundlage bilden dafür entweder die„ Freihandtransaktionen“ oder die„ Daten von Zeitungsinseraten und dem Internet“, welche die Angebotspreise berücksichtigen.

Die Hedonische Methode wird von den ERA Partnern in Zusammenarbeit mit zwei professionellen Unternehmen erstellt:

• IAZI AG – CIFI SA
• Wüest & Partner AG

Beide Unternehmen besitzen einen sehr guten Ruf in der Immobilienbranche und beliefern Banken, Versicherungen und Medien mit aktuellen Marktkennzahlen aus der Immobilienbranche.

Ihr Vorteil mit einer professionellen Bewertung:

Mit einer professionellen schriftlichen Bewertung werden Sie von jeder Bank eine Finanzierungsbestätigung für den ermittelten Verkaufspreis erhalten.